但对于具体怎么改造

时间:2018-08-10 08:51

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  在购房款之外又要另付出30万的改造费用,改造的结果就是建成违建?在上一轮的河西开盘潮中,没摇上号的买房人自是遗憾,但买到房的也没好到哪儿去。最近,升龙桃花园著的业主们就在业主群里为刚买的新房烦神。

  “我在现场看到我们房子都盖得差不多了,毛坯的房源为什么还要等两年才交付?”在业主群里,有人百思不得其解。

  升龙桃花园著前身是升龙G82地块,由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下,楼面地价为8940元/㎡。

  从业主们发回的视频和图片中可以看到,升龙桃花园著的不少房源已经封顶。在业主们看来,房子已经盖的差不多了,应该可以尽早交付的。但升龙却要到2020年的6月份才交付,中间拖的时间过长。

  交付虽然要等很久,但不少业主反映,这房子还没拿到手呢,销售就叫自己去签一份委托改造协议书。看了委托改造协议书,业主们更糊涂了。协议中的乙方并非开发商,而是福建的一家装饰工程公司。

  这其中最让我注意的是第二点,给排水管道的铺设难道不是交房的标准之一吗?这也是让不少业主都很懵的一点。有业主朋友告诉我,给排水管道的铺设主要指的是变更二楼卫生间排水管道的位置。但对于具体怎么改造,业主们表示,开发商和施工方都不能提供施工的图纸,具体改造哪些项目?他们也只是听置业顾问介绍。

  这也带来了一个问题:上、中、下叠总共三户人家,如果有一户人家坚决不买这个改造包,那么其他两家的改造后的排水管道将无法接通使用。

  也有业主担心,如果阳台、窗户的改造会影响外立面,有的人家改造了,有的人家不改造,就会让整个小区的外立面看上去比较凌乱,影响小区整体形象。

  再有就是对价格的质疑了,在业主群中,有不止一位业主提出质疑:这些改造要花30万吗?怎么算也花不了啊。

  其实,卖房叠加改造包、装修包这样的行为不止出现在升龙桃花园著这一个楼盘上。30万的改造费用是不是真的物有所值呢?这还得看业主们最终拿到房的效果了。

  前面我已经提到,改造并没有一个方案或者明细,这是为什么呢?有业主提供了几张图纸,我就瞬间明白了其中的问题:

  气浮工艺能够处理含藻水和低温低浊水。上海自1977年开始研究气浮法净水工艺,苏州胥江水厂于1979年最先应用气浮池,规模为5000m3/d,同年,武汉东湖水厂也建成规模5万m3/d的气浮池。

  在图纸中,有人在户型图上用笔写道“设备平台纳入厨房,而在另一张户型图上,标有设备平台的位置被划进了卧室的范围。

  我们无从得知在销售之时,开发商是否对买房人做出了设备平台可偷面积这样的承诺,但如果按照业主们提供的户型图进行改造,那就是实打实的违建了。

  再回头看一看业主与第三方装饰公司签订的协议,一旦改造被认定为违建,那么业主们的30万改造费用极有可能就打了水漂。

  在业主群里,也有部分业主对这样的改造方案提出质疑。像升龙桃花园著这样的叠墅房源,大部分业主都是要装中央空调、地暖等设备的,而这些设备的外机本来的“家”就是设备平台,如果设备平台成了卧室,它们放哪儿呢?刚签完购房合同就遇糟心事,升龙桃花园著的业主们还在为签不签这个改造协议而犯愁。

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