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时间:2018-08-14 19:09

  “这个号码让我哭笑不得,和一万多人相比我还算是幸运的,可是一共475套房我排号472,估计就剩一楼了。”耿先生在佳兆业城市广场开盘现场尴尬地对记者说道。

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  “这个号码让我哭笑不得,和一万多人相比我还算是幸运的,可是一共475套房我排号472,估计就剩一楼了。”耿先生在佳兆业城市广场开盘现场尴尬地对记者说道。

  6月14日上午,南京保利大剧院五楼热闹非凡,中签率只有3.85%的佳兆业城市广场在这里开盘选房。根据前几日的销售方案,此次城市广场加推三期15、16、17三栋楼,共485套房源,除去人才房为475套,报名人数高达12591人。

  除此之外,河西区域今天还有两个项目开盘,分别是绿地华侨城海珀滨江和升龙桃花园著,中签率分别为12.3%和9%。

  作为南京发展最快的一个区域,河西新城规划后很短时间内便赶超鼓楼、玄武、秦淮这些老城区,成为南京房价和地价最高的区域。从6月上旬河西开盘的四个项目来看,价格基本在4.5万元/平米左右。

  6月14日上午10点30分左右,王女士走出佳兆业城市广场选房现场,脸上洋溢着笑容,因为她从一万多组购房者中脱颖而出,成功选到了房子,“只可惜是8楼,本来可以抢到13楼的,犹豫了一下就没有了。”

  另一名选完房的陈先生感慨道,时间太紧张了,每20人一组进去选房,只有2-3分钟的时间,工作人员一直在催促。

  耿先生是不着急的,因为他排到472号,只能等到最后,选最后几套房源,虽然担心楼层不好,但也顾不了那么多了,选到就是幸运。

  选房区每出来一个人,都会被外面的人围上去,“10层以上的房子还有吗?”“你选了多大户型的,多少层?”现场来了很多排位靠后的人,他们知道没有什么希望,但还是想过来碰碰运气。

  从成像画质来看,采用全画幅传感器的尼康Df无疑是最好的。唯一的问题是,相对于前两款产品,尼康Df是在2013年年底上市的机型,目前市场上库存不多了。

  此次开盘的是该项目第3期房源,均价3.5万元/平米,根据房天下数据,其前期已交的房子,在二手房市场均价卖到5万元/平米。也就是说,如果买到最小的87平米户型,可赚到130.5万,如果选到最大的141平米户型,可赚211.5万。

  除了佳兆业城市广场以外,6月14日河西地区还有海珀滨江和升龙桃花园著两个项目开盘。海珀滨江推出5、6、10、15、16、19栋楼,共810套房源。而报名资料提交结果显示,海珀滨江6568人,中签率为12.3%。升龙桃花园著有1979人报名登记,而推出的房源只有180套,中签率9%。

  在佳兆业城市广场摇到500多号的张先生知道自己已经没有什么希望了,不过,他刚刚已经在海珀滨江选到了房,而且是120多平米的大户型,和佳兆业城市广场一样,这个项目均价也是3.5万元/平米。

  开盘前几日,记者也走访了城市广场、海珀滨江和升龙桃花园著营销中心,虽然报名登记已经截止,但不少已登记过的客户怀着不安的心情来这里询问。不过,那时一切只能等待公示。

  与记者在其他项目看到的情形不同,那里的销售人员并不怎么接待客人,客人们各自在售楼处观看沙盘、户型、价格以及装修标准。海珀滨江营销中心前台告诉记者,所有的信息都在里面。而在升龙桃花园著营销中心,记者并没有看到销售价格,工作人员推荐的“南京升龙”公众号中也没有相关信息。

  值得一提的是,这三个项目都要求按照最低单套房源总价的八成额度来验资,提供本人名下由南京范围内银行出具的“存款证明”照片,自报名之日冻结5天。佳兆业城市广场需验资240万,海珀滨江需要340万,升龙桃花园著450万。

  海珀滨江在官方微信公众号上强调,开盘当天持号人应在两分钟内选定房源,并当场签订房屋的《商品房认购协议》,付清八成房款。如果两分钟内没有选完房,就会丧失选房机会。

  事实上,河西的高温从6月上旬就已经开始了。6月5日,河西四个楼盘集中选房,括江心洲的仁恒绿洲新岛、河西南的升龙天汇、河西中的海玥名都和保利天汇,总共775套房源吸引了11274组购房者报名,综合中签率只有6.8%,其中海玥名都推出的285套房源吸引了4906组报名,中签率仅5.8%。

  对于河西火爆的抢房现象,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受《华夏时报》记者采访时表示,地方政府都有房价环比不上涨的任务,所以限制楼盘价格低于市场价格,导致了中签率低的现象,这和杭州、成都、西安等城市抢房是一样的。

  含黛山坐落于平湖中学校园内,因古诗句“平湖如镜山含黛”而得名,原是平湖松子岭的一部分,长期无人打理,杂草丛生。近三年来,在龙岗区教育局、平湖街道办等上级部门的大力支持下,平湖中学将原来杂草丛生的荒山变成了一步一景的含黛山。

  记者了解到,6月5日开盘的海玥名都均价为4.5万元/平米,而房天下显示其前几期二手房均价就已经达到5.5万元/平米。本次开盘的三个项目也是同样的一二手房“倒挂”。

  “这附近的二手房与一手房的单价落差大概有1万元/平米,假如你买到了100平米的户型,那100万就可以到手了。”升龙桃花园著一名销售人员告诉记者。

  河西新城位于南京市东南部,规划之初便试图打造南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心。而在国际博览中心、奥体中心、新城大厦等标志性建筑已落地之后,河西新城将持续成为南京楼市的高地。

  张辉对记者表示,河西新城就像上海的浦东新区、广州的珠江新城一样,承载着南京实现现代化的希望,未来的发展前景很大。

  2016年1月,上海建工以64.8亿的价格竞得河西G68地块,楼面价高达42561元/平米。2016年6月,葛洲坝以32.8亿元成功拿下河西G14号宅地,楼面价45213元/平米。2016年5月,电建地产和金茂集团组成的联合体电建金茂联合体以69.6亿的价格拿下南京河西南G12、G13两幅地块,地价分别为37027元/平米和36890元/平米。

  “70年大产权可落户”“获天津蓝印,成天津业主”,《法制晚报》记者注意到,近日在北京多地出现打着“落户”幌子的售房广告。

  横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线房改”到“房改新政”:深圳房改的全国经验